Апартаменты под аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

Недвижимость во Франции

250 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 24.06.19
17 958 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Отправить себе

1 спальня

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Срок сдачи: 2020.IV
  • 11-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса

Объект на карте

Панорама улицы

Двухкомнатная квартира для сдачи в аренду в новом жилом комплексе недалеко от центра Берлина.

Описание

Строительство будет завершено в конце 2020 года. 

Жилой комплекс состоит из 56 студий площадью от 30 м² до 33 м² и 42 двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 59 м² до 84 м².

Стоимость студий составляет от 149 000 € до 199 000 €, а стоимость апартаментов — от 299 000 € до 470 000 .

На первом этаже здания расположены два коммерческих помещения.

Энергетический стандарт: KfW-55

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

Внутреннее пространство

Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, ванной комнаты, гостевого санузла, кладовой комнаты, гардеробной и балкона. 

Оснащение

  • встроенная кухня
  • теплые полы
  • лифт

Преимущества

К услугам резидентов будут предложены терраса на крыше и парковка для велосипедов. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, в 15 минутах езды от центра Берлина (Alexanderplatz). Остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Aldi и Netto находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Также рядом расположены торговый центр, парки, университет, школы, спортивная площадка и больница. 

Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а до главного железнодорожного вокзала Берлина можно доехать за 35 минут на трамвае.

Читайте также  Апартаменты с двумя террасами и садом, Митте, Берлин, Германия