Германия обошла Великобританию по объему инвестиций в торговую недвижимость

Недвижимость во Франции

Более половины инвестиций в торговую недвижимость Европы приходятся на Германию и Великобританию, в то время как заметный приток иностранного капитала отмечается в Польше, Чехии и России, сказано в сообщении CBRE.

Обладающая наиболее устойчивой экономикой и стабильностью на рынке арендаторов Германия, сообщила о €2,3 млрд. инвестиций в торговую недвижимость по итогам ІІІ кв. 2011 г. Наметившийся в начале этого года позитивный сдвиг в экономике и на рынке недвижимости, а также особая географическая структура страны – наличие большого числа деловых центров, – все это положительно скажется на развитии рынка в ближайшем будущем.

Снижение темпов экономического роста и покупательской способности повлияло на то, что по итогам ІІІ кв. 2011 г. в Великобритании отмечается самая слабая инвестиционная активность, начиная с І кв. 2009 г., когда этот показатель составил €1,8 млрд. По итогам 36 закрытых сделок, только одна их них была на сумму более €100 млн. Тем не менее, спрос на качественные объекты недвижимости достаточно высок, также растет число иностранных инвесторов, включая несколько европейских игроков, которые впервые выходят на рынок инвестиций торговой недвижимости в Великобритании.

«Германия очень высоко востребована как среди иностранных инвесторов, так и среди местных игроков, поскольку в период нестабильности на мировых рынках, они вернулись на свой локальный рынок. Объем сделок, заключенных по итогам трех кварталов 2011 г., составляет €8,5 млрд. и уже превышает показатель по итогам 2010 г. Уверенность инвесторов в перспективе долгосрочного роста потребительского сектора, подкрепленная планами зарубежных торговых операторов и активным спросом, – все это формирует крепкую основу торговой индустрии в Германии», – отметила Ирина Пылыпчук, заместитель директора отдела исследований рынков стран Европы, Ближнего Востока и Африки компании CBRE.

Читайте также  Уникальный дом со змеями в Киеве срочно начнут спасать

По словам экспертов, определяющим фактором привлекательности Германии как основного направления для развития розничной торговли как для инвесторов, так и для операторов торговых сетей является огромное количество возможностей для привлечения профессиональных и непрофессиональных инвесторов для реализации будущих проектов.

Как отметил Джон Велхэм, глава европейского департамента инвестиций в торговую недвижимость CBRE, роль Центральной и Восточной Европы как инвестиционного направления заметно выросла. По уровню инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости регион вышел на третье место после Германии и Великобритании. Польша и Чехия и Россия остаются наиболее привлекательными направлениями для инвесторов, где прибыли выше, а предложение на рынке торговой недвижимости ограничено.